1991〜2001年築, 専有面積61.82㎡〜81.82㎡の平均販売価格
兵庫県
40.7万円/㎡
前年比+6.3%
明石市
24.9万円/㎡
前年比-15.5%
サンシティ明石海浜公園
兵庫県明石市船上町
/ 西新町駅 徒歩10分
1996年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,556万円
35.6万円/㎡
1,212
2,108
3,004
3,900
AI査定結果
推定相場価格
2,556万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜3,004万円
29.3万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
サンシティ明石海浜公園
2,580万円（35.9万円/㎡）/ 5階 / 71.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,580万円 | 35.9万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 37.3万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 1,880万円 | 28.8万円 | 7階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,980万円 | 30.4万円 | 7階 | 65.22㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/11 | 1,650万円 | 23.0万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 2,080万円 | 31.9万円 | 7階 | 65.22㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/23 | 2,180万円 | 33.4万円 | 7階 | 65.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 2,230万円 | 34.2万円 | 7階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,290万円 | 35.1万円 | 7階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 27.6万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 29.2万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/27 | 2,100万円 | 29.2万円 | 8階 | 71.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 2,280万円 | 35.0万円 | 4階 | 65.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/26 | 1,480万円 | 22.7万円 | 4階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 2,380万円 | 28.1万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/19 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,300万円 | 32.6万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/12 | プレステージ明石立石 明石市立石二丁目 | 西新町駅11分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/18 | サングレース明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/24 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/03 | プレステージ明石松江海岸 明石市南貴崎町 | 林崎松江海岸駅3分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 3,160万円 | 44.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町一丁目 | 明石駅3分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/16 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2022/12/07 | アスピア明石南館 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 3,880万円 | 50.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/10 | リベール明石松江海岸 明石市松江 | 林崎松江海岸駅7分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレステージ明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.63㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/11 | プレステージ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 山陽明石駅5分 | 2,990万円 | 46.5万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/08 | グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%上昇、明石市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は明石市の平均と比較して44.2%割高です。
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